Продаю коммерческую недвижимость с арендаторами. - Казань

Продается помещение площадью 287.8 м2 класса А 2014 года постройки в историческом центре города Казани.

С 2014 года находятся в аренде у надежных арендаторов — Дом элитных подиумных тканей «Тиссура» (их дома тканей есть в Нью-Йорке, Лондоне, Гонконге, Москве, Екатеринбурге и Казани) и магазин элитного алкоголя «7 Fridays», с которыми заключены долгосрочные договора аренды, зарегистрированные в Регистрационной Палате с фиксированным увеличением арендной платы. Договора перезаключены в мае 2017 года сроком на следующие 5 лет. Ежегодная индексация 5%.

Помещение располагается в 5-этажном офисно-жилом комплексе класса A на 1 этаже с панорамными окнами на первой линии:
— высота потолков: 3 м
— дизайнерский ремонт
— отдельный вход с улицы
— центральное отопление, водоснабжение
— концидионирование воздуха
— приточка/вытяжка воздуха

Преимущества:
— наличие парковки для клиентов
— близость остановок общественного транспорта, основных туристических маршрутов
— 7 мин. пешком от м. Кремлёвская (2 мин на машине), 15 мин пешком (5 мин на машине) от м. Площадь Тукая.
— здание построено в 2013 году и сдано в 2014 году.
— окружение, отель «Рамада», рестораны «Приют холостяка», «Хумо», «Чайхона №1», Мерседес-центр, ЦУМ
— рядом улицы Московская, Левобулачная, Саид-Галеева, Бурхана Шахиди.

Все документы, перепланировки, запасный выход (единственное помещение с запасным выходом в этом доме) согласованы, есть в наличии и зарегистрированы соответствующим образом.

Есть 4 парковочных места привязанных к данному помещению.